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平方米溢價率為165

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来源: 作者: 2019-06-07 19:00:36

  昨天,平谷的两宗商业地块以5.7亿元的总价成交。因地处远郊,两宗地只有4家企业参与竞标,最终新华联和北京智晟置业有限公司各摘一地。至此,北京年内土地收入突破1100亿元。

  昨天,平谷的两宗商业地块以5.7亿元的总价成交。因地处远郊,两宗地只有4家企业参与竞标,最终新华联和北京智晟置业有限公司各摘一地。至此,北京年内土地收入突破1100亿元。

  而本應于昨天成交的豐臺區科技園區東區三期號地商業金融用地因故暫停出讓。

  公告显示,平谷区马坊镇B地块商业金融用地东至盘龙东路,南至马坊镇府前街,西至密三路,北至小梨路,建筑规模约为9.3万平方米,该宗地的挂牌起始价为2.66亿元。在进入现场竞价之前,共有3次上报价,仅有北京智晟置业有限公司在内的两家企业参与现场竞价。最终,智晟以3.1亿元的成交价斩获,折合成交楼面价约为3320元/平方米,溢价率为16.5%。

  马坊镇B地块商业金融用地的竞争则相对激烈,3家竞标企业经历了30多轮现场竞价,最终北京新华联悦谷商业房地产有限公司以2.6亿元的价格拿下,溢价率为78%,折合成交楼面价约为5046元/平方米。该宗地东至盘龙东路,南至龙河北街,西至密三路,北至马坊镇府前街,建筑规模约为5.15万平方米。

  据北京中原地产的统计数据显示,截至目前,北京年内的土地收入已经达到了1104.27亿元。

  中原地产市场总监张大伟认为,今年土地市场总成交预计可能达到1400亿。但从将上市的地块位置属性看,创造前期热点地块价格的可能性不大。

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